Notis sampel penjualan pegangannya dalam apartmen. notis dibikin oleh notari penjualan saham

Mempunyai sebahagian daripada milik bersama, ia tidak perlu untuk berharap bahawa ia akan menjual dengan cepat. Dalam kes ini, pemberitahuan dakwaan pemilik lain, pelabur hartanah tentang jualan yang akan datang. Adalah jelas bahawa pemilik mempunyai hak untuk melupuskan pihaknya mengikut budi bicaranya, untuk menjual atau menderma, tetapi dengan syarat bahawa hak awal untuk membeli saham daripada pemilik lain tidak akan diganggu. Ini tidak terpakai hanya untuk lelongan awam.

Ciri-ciri pelaksanaan hak keutamaan membeli

Kod Awam memerlukan pemilik untuk membuat notis penjualan sebuah rumah kongsi atau pangsapuri dan hantar ke pemilik lain hartanah, jika anda merancang pemberian milik pihak ketiga. Dalam hal semua pelabur hartanah telah menyatakan keengganan mereka untuk memperoleh sebahagian daripada harta bersama, ia boleh dijual kepada pihak ketiga. Walau bagaimanapun, merealisasikan hak ini perlu mematuhi semua formaliti menulis dan menghantar notis sampel penjualan pegangannya dalam apartmen.

mailing

Biasanya, untuk mempunyai semua dokumen sokongan untuk penghantaran pemberitahuan, ia dihantar melalui sodolschikam pejabat pos. Dalam kes ini, ia adalah disyorkan untuk menghantar surat dengan pemberitahuan dan dokumen inventori yang disertakan dihantar.

Tempoh yang akan menentukan tarikh penghantaran sodolschikam menjadi tarikh yang dinyatakan dalam notis penerimaan.

Walaupun kaedah ini mempunyai risiko, penerima boleh menolak untuk menerima mesej, atau untuk tidak tinggal di alamat yang dikenali, untuk berada di motel atau di luar negara. Sewajarnya, para pekerja mel tidak akan menjadi setiap hari memakai surat atau mengetahui di mana adalah penerima notis itu.

Perundangan mengenai isu ini juga tidak jelas. Dalam satu tangan matahari menentukan bahawa penjual tidak bertanggungjawab untuk memberi notis kepada pemilik lain, tetapi hanya bertanggungjawab untuk mengambil langkah-langkah yang akan memberitahu pemilik. Sebaliknya, beberapa mahkamah memenuhi tuntutan dan dipindahkan hak untuk membeli bahagian pemegang ekuiti, motivasi keputusan adalah kekurangan pengakuan penerimaan notis jualan.

dengan tangan

Jika semua pemilik tinggal bersama-sama, ia adalah mungkin untuk menyediakan Contoh notis untuk menjual pegangannya dalam apartmen secara peribadi. Dalam kes ini adalah perlu untuk menuntut daripada pemilik lain penerimaan saham dengan nama penuh, tarikh penerimaan pemberitahuan itu. Walaupun dalam amalan, untuk berunding dengan pemilik lain premis bukan kediaman boleh menjadi amat jarang berlaku.

notis dibikin oleh notari penjualan saham

Kaedah ini biasanya disukai oleh orang-orang penjual yang pasti yang tidak akan dapat bersetuju dengan yang lain pemilik bersama.

Notari mengambil semua ciri-ciri merangka notis, dan menghantar pengesahan. Jika orang itu diberitahu tidak muncul dalam masa yang sewajarnya kepada notari, bagaimanapun, kami menerima notis bahawa surat itu dihantar, isu kedua sijil yang pemilik bersama diberitahu seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.

Dalam keadaan di mana tidak ada pengesahan pemberitahuan penghantaran, isu-isu notari sijil yang memenuhi semua langkah yang mungkin untuk pemberitahuan betul jualan yang akan berlaku daripada pemilik bersama. Tetapi penerimaan keterangan itu perlu bersetuju terlebih dahulu, kerana dokumen itu tidak diberikan oleh mana-mana peraturan. Sememangnya, ini adalah perkhidmatan yang dibayar, tetapi yang paling boleh dipercayai semua di atas.

teks pemberitahuan

notis sampel penjualan pegangannya dalam apartmen tidak boleh dihantar terus kepada semua jiran-jiran. Dalam kes ini, untuk membuktikan bahawa semua pihak yang berkepentingan dimaklumkan secukupnya, ia akan menjadi sukar.

teks yang menetapkan niat untuk menjual kepentingannya. Pastikan anda menyemak bahagian mana sepatutnya menjual yang menjadi tuan rumah tetamu. Tertakluk kepada perihal syarat-syarat jualan, sama ada secara ansuran adalah mungkin. Satu perkara yang sangat penting - harga. Ia perlu realistik dan setimpal dengan mereka yang mana penjual bercadang untuk melupuskannya. Jika pemberian milik pihak ketiga akan diadakan di lebih kurang harga, transaksi itu boleh menjadi tidak sah.

notis sampel penjualan kepentingan dalam sebuah apartmen atau harta lain boleh menerima seorang wakil lain pemilik bersama.

kuasanya mesti diakui sepenuhnya. Ia adalah perlu untuk memeriksa kuasa wakil bagi orang itu, yang perlu dinyatakan dengan jelas bahawa wakil mempunyai hak untuk menerima notis jualan.

syarat

Selepas menerima pengesahan bahawa pemilik bersama menerima pemberitahuan e-mel daripada penjualan saham, perlu menunggu 30 hari. Jika selepas tempoh ini, pemilik bersama tidak bertindak balas, tidak dimaklumkan keputusannya, anda boleh meneruskan ke peringkat pengasingan langsung bahagiannya.

Pemberitahuan atau kebenaran?

Selalunya, orang mengelirukan tanggapan pemberitahuan dan kebenaran. Daripada lukisan sampel jualan saham pemberitahuan menghantar permintaan lagi kepada pemilik kebenaran untuk mengadakan jualan kepada pihak ketiga.

Pendapat ini adalah salah faham yang lengkap. Pemilik saham - ia adalah satu pengurus sepenuhnya harta anda sendiri dengan semua hak dan tanggungjawab atendan. Membenarkan atau tidak menjual tidak boleh bersama pemilik, jika tidak ia adalah melanggar lengkap Perlembagaan.

hak awalan untuk memperoleh saham - ia hanya betul, yang termaktub oleh undang-undang dan bertujuan untuk melindungi hak-hak semua pemilik bersama.

Mengelirukan muncul di peringkat organ yang menjalankan pendaftaran urus niaga atas pemberian hakmilik hartanah. pakar-pakar Rosreestra kadang-kadang memerlukan hanya kebenaran pemasaran, tetapi apa-apa tuntutan adalah bertentangan dengan undang-undang yang berkuat kuasa dan melanggar hak-hak Penjual.

sodolschikov hak

Jika penjual tidak mengganggu untuk menghantar pemberitahuan sampel penjualan saham kepada semua pemegang harta bersama, maka mereka mempunyai hak untuk mencabar transaksi di mahkamah. Undang-undang mengenai 3 bulan mengikut prosedur yang diperuntukkan dari tarikh urus niaga. Dalam kes ini, tuntutan itu hendaklah bermaksud permintaan untuk pemindahan kepada pembeli hak plaintif.

Kesimpulannya, ia harus diperhatikan bahawa notis penjualan saham sebuah apartmen - ia adalah satu dokumen penting dalam keseluruhan prosedur penjualan saham dalam harta bersama. Pengabaian tugas memberi notis boleh membawa kepada tindakan undang-undang.