Peruntukan plot tanah untuk pembinaan

Kebanyakan rakyat mematuhi undang-undang Rusia mempunyai hak untuk tanah. Seperti ada tertulis dalam Kanun Tanah Persekutuan Rusia, tanah itu boleh diperolehi untuk pembinaan atau untuk kegunaan lain.

Peruntukan tanah untuk pembinaan dikawal selia oleh artikel ke-30 Kanun Tanah Negara. Selaras dengan peruntukan-peruntukan ini, tanah boleh diperolehi tanpa perjanjian awal pada struktur. Dalam kes ini ia adalah perlu untuk mengambil bahagian dalam lelongan (lelongan tanah). Subjek perdagangan itu boleh menjadi dan hak untuk pajakan tanah.

Penyediaan tanah tanpa perundingan terlebih dahulu dijalankan dalam beberapa langkah. Untuk memulakan kuasa menentukan sama ada pilihan laman web ini akan menghalang pembinaan pelan umum (pembinaan, pembinaan semula). Selaras dengan pelan umum akan dijalankan sempadan tanah penentuan pada rupa bumi. Selepas merangka pelan dengan sempadan akan menentukan penggunaan yang dibenarkan. penggunaan tersebut merangkumi pengendalian hartanah hanya untuk fungsi asalnya. Sebagai contoh, jika tanah yang diperuntukkan untuk pembinaan kilang, kemudahan tidak boleh ditukar ke dalam pusat membeli-belah.

Apabila kuasa berazam untuk membentuk sebahagian daripada sempadan dan penggunaan yang dibenarkan, akan menghargai kemungkinan menyambung kepada kejuruteraan dan rangkaian teknikal (elektrik, gas, air, kumbahan).

Peruntukan tanah untuk pembinaan tanpa kelulusan disertai oleh penempatan iklan dalam media mengenai tender atau lelongan. Jika lelongan tidak berlaku, pihak berkuasa pengiklanan, yang melaporkan tentang permulaan penerimaan permohonan. Jika selepas pengumuman tender yang dikemukakan hanya satu permohonan untuk lelongan, tanah akan diperuntukkan kepada pemohon ini.

Selepas penempatan maklumat mengenai kawasan dalam bahagian media itu diletakkan di negeri pendaftaran kadaster.

Dalam kes lelongan (pembida) peruntukan tanah dianggap selesai jika ditandatangani protokol berkaitan. Jika tapak disediakan tanpa tawaran, keputusan bertulis dengan ini perlu dikeluarkan.

Tata cara pemberian tanah tanpa kelulusan, yang dijalankan terlebih dahulu, termasuk majlis menandatangani kontrak dengan penyewa.

Kebanyakan perniagaan dan organisasi lebih suka menerima tanah untuk pembinaan selepas kelulusan terlebih dahulu daripada pihak berkuasa tempatan. Dalam kes ini, tanah boleh dipajak atau penggunaan kekal. Hak untuk kegunaan kekal hanya mempunyai negeri atau perusahaan perbandaran. Rakyat negeri ini hanya boleh disewa.

Jika tanah yang diperuntukkan untuk kegunaan kekal sebelum 2004, rakyat tidak mempunyai hak untuk menjual tanah itu, tetapi ia boleh membelinya di hotel tersebut.

Mendapatkan tanah dengan persetujuan terlebih dahulu adalah lebih mudah jika tanah itu akan menjadi subjek perjanjian perbandaran pembangunan lokasi (bangunan). Dalam kes ini, tanah itu boleh disediakan secara percuma untuk menyewa atau harta.

Selepas peruntukan tanah dihiasi, masuk ke dalam suatu pajakan atau hak milik berlaku selepas pendaftaran dengan Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan (FRS).