Bukan pegun objek komersial - apa yang ini? Peraturan mengenai penempatan objek perdagangan bukan pegun

Skop perdagangan runcit adalah salah satu yang paling sukar dalam segmen pasaran dari segi peraturan undang-undang dan teknikal. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa ini jenis aktiviti perniagaan pada mulanya tertumpu kepada kelas tiada orang yang berkenaan. Dana menyediakan perdagangan kecil mungkin berbeza. cara yang paling berpatutan untuk melaksanakan produk dari segi kos kewangan adalah hartanah komersil tak mantap. Ini boleh menjadi satu dulang, khemah, kiosk atau struktur lain di mana dan didagangkan.

Apakah yang dimaksudkan dengan objek yang tidak bergerak untuk perdagangan?

kedudukan tak mantap objek membolehkan pergerakan, tetapi ia tidak semestinya bagi reka bentuk, yang mana urus niaga itu berlaku. Yang kemungkinan teori anjakan objek itu, tetapi ia tidak boleh digunakan untuk tahun. Dalam erti kata lain, perdagangan objek bukan pegun - adalah hartanah, yang merupakan platform untuk jualan runcit barangan. Khususnya, ia mungkin gerai, kiosk, dulang, kotak dan objek lain. Dari sudut pandangan teknikal, yang kegoyangan struktur itu disebabkan oleh kekurangan asas asas.

reka bentuk pegun pasti mempunyai ikatan yang kuat dengan tanah itu. Sebaliknya, objek yang tidak bergerak mungkin mempunyai sambungan kepada utiliti, tetapi pemasangannya tidak mengadakan peruntukan bagi pembentukan asas konkrit yang sama untuk pemasangan. Walau bagaimanapun, perdagangan runcit melalui objek rangkaian perdagangan bukan pegun boleh berdasarkan prinsip dan minuman dan jualan tembakau. Iaitu, dalam kes ini objek yang mempunyai ciri-ciri dan mobiliti. Kini bernilai melihat dengan lebih dekat pada pelbagai objek perdagangan.

Jenis objek bukan pegun perdagangan

objek bukan pegun kumpulan perdagangan agak pelbagai dan merangkumi pelbagai reka bentuk dan pembinaan yang berbeza. Jadi, terdapat tiga kelas asas objek seperti: struktur tidak tetap tradisional, peranti mudah alih dan peralatan, kerana yang perdagangan dengan tangan. Dalam hal objek bukan modal yang kita boleh bercakap tentang cara yang paling biasa untuk berdagang melalui kiosk, mesin layan diri, dan lain-lain palletized mata. D. Struktur ini, yang, walaupun mereka tidak mempunyai ruangan bawah tanah, tetapi menyediakan pemasangan dipercayai. membeli-belah mudah alih objek sementara - ini kedai mudah alih, semua jenis kedai-kedai pada roda dan dulang jualan van. Juga dalam kumpulan objek bukan pegun kadang-kadang termasuk perdagangan runcit dengan itu, tetapi ia boleh dilakukan di semua tanpa sokongan dana struktur. Di samping itu, terdapat pengkelasan sifat operasi bermusim kemudahan untuk perdagangan. Pemisahan ciri ini amat ketara dalam kes gerai dan kiosk, yang boleh dikeluarkan di luar musim dan dimasukkan ke dalam tempoh jualan yang paling aktif. Sebagai contoh, dalam tembikai musim panas bazar popular dan kafe jalan dan objek operasi sepanjang tahun termasuk gerai surat khabar.

objek pendaftaran undang-undang

Untuk penempatan dan susun atur objek perdagangan adalah perlu untuk menyediakan dokumen yang berkaitan untuk titik jualan. Tetapi sebelum itu perlu menyediakan keupayaan teknikal untuk memastikan keselamatan laman sasaran, serta pematuhan dengan piawaian kesihatan dan alam sekitar. Sudah semasa operasi pemilik hendaklah sentiasa mengesahkan hak objek perdagangan bukan pegun dokumen-dokumen berikut:

• Lesen untuk aktiviti perdagangan.
• Kebenaran untuk memasang objek pegun.
• Dokumentasi yang menunjukkan sumber asal barangan yang dijual. Ia juga harus disediakan dengan sijil kualiti, sijil kesihatan dan sijil dengan kesimpulan produk veterinar.
• Salinan perjanjian mengenai penyingkiran kumbahan dan bekalan air. Ini diperlukan dalam kes kekurangan sambungan ke pusat talian bekalan air. Di samping itu, dengan jadual kerja pembasmian kuman dalam infrastruktur tempatan untuk bekalan air minuman.
• Dokumen yang mengesahkan pendaftaran daftar tunai. kelengkapan itu tidak sentiasa diperlukan, tetapi hanya dalam kes-kes di mana kiosk atau dulang termasuk dalam kompleks pusat membeli-belah, kedai-kedai, dan sebagainya. D.
• Kontrak bagi penjualan produk dan pembuangan sisa berbahaya alam.

Keperluan ke tempat objek perdagangan pegun

Yang ingin menganjurkan jenis ini aktiviti perlu permohonan untuk menghantar seberapa banyak maklumat tentang ciri-ciri yang dirancang objek. Sebagai peraturan, perdagangan runcit peruntukan bagi penyediaan perkhidmatan dalam bentuk jualan barang-barang rumah dan makanan katering. Selepas menerima kebenaran, pemilik tempat yang juga perlu mematuhi undang-undang mengenai peraturan perdagangan runcit kecil-kecilan. Bukan sahaja penempatan objek perdagangan bukan pegun dibuat dengan penyelenggaraan piawaian keselamatan, tetapi juga barang-barang mesti memenuhi keperluan khas. Khususnya, ini terpakai kepada peraturan-peraturan kebersihan. Di samping itu, kiosk, gerai atau kemudahan perdagangan yang lain harus mempunyai tanda yang menunjukkan entiti undang-undang, mod lokasi dan operasi. Pada ketika yang juga menyediakan peralatan keselamatan kebakaran, atendan penjagaan diri, dan syarat-syarat untuk tujuan ekonomi.

Peraturan mengenai penempatan objek perdagangan

Untuk memulakan, ia harus diperhatikan perbezaan antara objek, yang ditubuhkan sebagai cawangan bebas dan struktur yang beroperasi dalam rangka perayaan, pameran, pameran dan sebagainya. D. Dalam kes kedua, memperuntukkan peraturan khas yang telah diluluskan oleh pentadbiran tempatan, bergantung kepada Format saham. Dalam kes lain, penginapan dirancang dengan mengambil kira keselamatan penduduk tempatan oleh perusahaan pasaran pengguna. Di samping itu, peruntukan am mengenai penempatan objek perdagangan bukan pegun memerlukan tempat yang dipilih di tapak dan dalam bangunan, yang berada dalam pemilikan perbandaran. Kontrak untuk penempatan hartanah runcit dijalankan mengikut prosedur yang ditetapkan khusus untuk struktur bukan pegun.

pajakan tindakan biasanya berlangsung selama tidak lebih daripada satu tahun. Pada masa yang sama penyewa semasa akan mempunyai hak istimewa untuk terus menggunakan tanah atau premis disewa. Ia juga penting untuk mempertimbangkan bahawa perdagangan objek bukan pegun - hartanah ini, yang bertujuan untuk tujuan perniagaan. Oleh itu, bagi pelanggaran dalam organisasi penempatan memperuntukkan penalti khas. Sebagai contoh, pemasangan kiosk tanpa kontrak dianggap tidak sah, dan pemilik objek yang perlu dibawa kepada tanggungjawab yang sama.

objek Layout

Pemasangan kemudahan untuk perdagangan di kawasan dan di kawasan yang terdiri daripada harta bandar, hanya boleh dibuat mengikut skema pra-disusun. Pembangunan dokumen ini dihasilkan berdasarkan dua objektif yang dinyatakan dalam menggalakkan pembangunan mampan wilayah tempatan dan memenuhi keperluan penduduk tempatan dalam produk runcit. Skim mengekalkan pihak berkuasa tempatan, seperti yang dinyatakan dalam piagam perbandaran. dokumen itu boleh menyediakan tempat tinggal kepada 60% peratus daripada objek jenis ini perdagangan, yang kemudiannya akan digunakan untuk perniagaan kecil atau sederhana. Kerana harta komersial sementara - adalah, sebagai peraturan, harta swasta, ia sering diletakkan di atas wilayah sendiri. Iaitu, pemilik kawasan komersial boleh menguruskan khemah atau kiosk dalam membeli-belah jenis kompleks bergerak atau dalam sempadan tanah.

Lelongan untuk penginapan yang sesuai

Jika kita bercakap mengenai kawasan perbandaran, keputusan mengenai siapa yang akan layak untuk menyewa satu atau wilayah lain, boleh diambil berdasarkan keputusan lelongan. Untuk tujuan ini, pentadbiran bandar akan membuat keputusan yang sesuai dan merangka subjek acara tersebut. Sebagai penganjur yang boleh bertindak sebagai satu jawatankuasa pasaran pengguna. Kedudukan objek perdagangan bukan pegun menunjukkan yang akan melaksanakan peraturan langsung lelong. Biasanya, dalam kapasiti ini, ia berfungsi suruhanjaya khas, yang fungsinya termasuk yang berikut:

• Penentuan langkah lelongan yang dipanggil, iaitu, nilai meningkatkan kos antara 1 hingga 5% daripada harga permulaan.
• Jadual penerimaan permohonan dan tarikh dan tempat merumuskan hasil lelongan.
• Pertimbangan permohonan dan penerimaan keputusan mengenai pengiktirafan salah seorang peserta pemenang.
• Menjaga protokol lelong.

Keputusan lelong yang disiarkan di dalam media atau Internet media tempoh 30 hari selepas acara itu. protokol boleh harga yang dinyatakan, parameter alamat di kawasan tersebut, dan dalam beberapa kes juga menerangkan bagaimana penempatan objek perdagangan bukan pegun atau keperluan khas untuk mengendalikan wilayah yang dipersetujui.

Kontrak untuk meletakkan objek

Tiga hari selepas pengumuman pemenang lelongan, kontrak itu dibuat dan pemilik hak untuk meletakkan objek perdagangan bukan pegun boleh mula untuk menganjurkan aktiviti-aktiviti mereka. Dalam suasana ini objek termasuk pematuhan segala keperluan yang dinyatakan dalam perkiraan itu, dan telah dicatatkan dalam minit lelongan. Selepas selesai pemilik dokumen mesti memulihkan kawasan ia menduduki. Ia mesti diselesaikan dalam tempoh 10 hari. Semua tindakan di atas tapak yang dipajak daripada pemasangan untuk pembongkaran usahawan pembinaan hendaklah memaklumkan kepada jawatankuasa pasaran pengguna. Maklumat mengenai segi aktiviti di wilayah dan kemungkinan penamatan awal harus mengandungi perjanjian bagi penempatan objek perdagangan bukan pegun, serta mata untuk melanjutkan kesahan dokumen itu.

Dalam beberapa kes, kontrak itu ditamatkan lebih awal?

Penamatan melalui pelaksanaan hak untuk meletakkan objek yang boleh dibuat dalam beberapa kes. Sebagai contoh, jika pemilik itu terhenti Aktiviti Trading. Sebagai penamatan perjanjian mungkin disebabkan oleh keputusan pihak berkuasa kehakiman, yang menjalankan kawalan dan pengawasan fungsi. Kerajaan tempatan juga mempunyai hak untuk bertindak sebagai pemula penamatan kontrak. Khususnya, ia boleh dihubungkan dengan keperluan pembinaan semula infrastruktur tempatan. Walau bagaimanapun, prosedur untuk penempatan objek perdagangan bukan pegun mulanya memperuntukkan tamatnya kontrak atas dasar keperluan susunan litar infrastruktur bandar, jadi kerja-kerja ini jarang faktor penamatan aktiviti perniagaan diperuntukkan kepada kawasan ini.

Mungkin ada sebab-sebab lain untuk penamatan awal kontrak. Oleh itu, melanggar pemilik barangan objek perdagangan yang dipilih dalam dokumen itu juga boleh menjadi sebab untuk penamatan awal. Ini mungkin pemindahan hak kepada eksploitasi ruang kepada pihak ketiga, aktiviti lain yang berkaitan dengan yang diisytiharkan dan sebagainya. D. Seterusnya, dalam masa 5 hari dari wilayah semua objek perdagangan bukan pegun perlu dibuang. Dekri itu juga menyatakan bahawa keputusan mengenai penamatan awal kontrak dalam hal pelanggaran oleh pemilik kemudahan membeli-belah perlu mengambil penganjur lelong.

kesimpulan

Lokasi objek jualan di bandar adalah amat penting. Dalam satu tangan, kedai runcit kecil membolehkan untuk memastikan bekalan daripada penduduk tempatan dengan barang-barang perlu, tetapi di pihak yang lain - sudah tentu, menukar rupa dan landskap bandar. Tetapi bukan sahaja aspek-aspek ini dipandu oleh pemaju skim infrastruktur, yang menandakan tempat penjualan barangan. Sebagai peraturan umum, penyediaan objek bukan pegun perdagangan dijalankan, dan dengan masa depan dalam pembangunan seni bina. Pelarasan dalam pelan pembangunan, dengan cara itu, boleh dijadikan alasan untuk penamatan awal kontrak. Juga mengambil kira perubahan dalam penampilan bandar akibat penempatan cawangan. Hakikat bahawa objek bergantung kepada masa tidak sentiasa dicirikan oleh rayuan estetik, ia juga menjadi satu faktor dalam keputusan mengenai penempatan khemah tertentu, kiosk atau kumpulan astaka bermusim.