Apakah skim perancangan organisasi tanah?

Semasa pembinaan bangunan (struktur), atau semasa kerja naik taraf, anda mesti pastikan untuk mendapatkan kebenaran untuk pembinaan atau pembangunan semula. Selain itu, sebagai tambahan kepada permohonan itu, skim organisasi perancangan tanah (selepas ini dirujuk sebagai - SPOZU) perlu disediakan. Dalam artikel ini anda akan mengetahui apa jenis projek, yang objek ia harus mengandungi dan mematuhi apa-apa syarat menjamin ketepatannya.

Membangunkan pelan

Tidak lama dahulu bagi pembinaan bangunan kediaman perlu membuat projek pembinaan am. Pada masa ini ia digantikan susun atur skematik tanah. Ringkasnya, ia adalah rancangan penempatan di wilayah objek baru diwujudkan atau sedia ada, termasuk komunikasi. Skim organisasi perancangan bahagian terbentuk atas dasar data ukur. Dokumen itu menunjukkan sempadan kawasan berkebun, kemudahan yang sedia ada dan, akibatnya, pembinaan masa depan bangunan. Pelan hendaklah dibuat pada 1: 500.

Komposisi projek bagi pembinaan perumahan individu

Bagi skim pembinaan perumahan individu organisasi perancangan perlu memastikan untuk memasukkan perkara-perkara berikut:

• merancang nombor;
• bilangan tingkat dengan petunjuk daripada ketinggian struktur itu;
• peratusan bangunan dengan petunjuk pengiraan;
• tanah dan sebuah rumah kediaman;
• menaip pagar;
• struktur objek;
• konvensyen.

unsur-unsur yang diperlukan dalam SPOZU untuk individu

Skim organisasi perancangan tanah bagi individu, pembinaan swasta (sebagai contoh, dalam pembinaan rumah kediaman) terdiri daripada 2 bahagian: teks dan grafik.

Item pertama termasuk nuansa berikut:

• sebahagian ciri-ciri di mana kerja akan dilakukan postroechnyh;
• pengesahan ciri-ciri zon penampan dalam sempadan manor (hanya diperlukan jika perlu untuk mewujudkan kawasan yang dinyatakan di bawah undang-undang Rusia);
• mengkaji rancangan pegangan tanah mengikut peraturan perancangan teknikal dan bandar;
• projek di bidang peningkatan.

Bahagian grafik rancangan ini harus dipaparkan:

• lokasi kawasan projek-projek pembinaan yang sedia ada dan baru dengan petunjuk wajib oleh jalan dan tempat masuk yang dirancang;
• sempadan jurang kesihatan dan kawasan yang dilindungi;
• Akhirnya, pada peningkatan kawasan dekat.

SPOZU untuk entiti undang-undang

Skim organisasi perancangan tanah bagi organisasi kedua-dua bersifat komersial dan bukan komersial hanya salah satu daripada 12 bahagian dokumentasi reka bentuk. Selain projek ini, ia juga harus jenis dan senarai lengkap kemudahan dirancang bangunan (tanpa mengira destinasi bangunan dalam pembinaan) disebut.

Senarai dokumen untuk projek-projek modal

Bahagian gambarajah susun atur termasuk bahagian teks. Ia mengandungi unsur-unsur berikut:

• ciri-ciri harta benda rumah, di mana dirancang pembinaan kemudahan itu;
• justifikasi sempadan rehat kebersihan dan kawasan yang dilindungi dalam laman web ini;
• perancangan bukti kawasan binaan berhubung taraf bandar dan bersifat teknikal;
• tekno-ekonomi kawasan data yang digunakan untuk kedudukan objek didirikan;
• penerangan mengenai penyelesaian di tempat reka bentuk kejuruteraan, termasuk nuansa perlindungan bangunan dan struktur daripada kesan kesan geologi;
• kesimpulan kerja pada peningkatan kawasan binaan;
• pengagihan projek pembinaan dengan justifikasi dan menunjukkan lokasi bangunan bukan nilai industri dan, serta semua komunikasi;
• tetulang alasan parameter teknikal dan ciri-ciri yang digunakan pengangkutan.

lukisan perlu

skim dalam grafik bahagian organisasi perancangan tanah perlu mengandungi:

• Imej pemilikan menunjukkan kawasan lokasi baru dibina dan kemudahan yang sedia ada, pendekatan dan pintu masuk kepada mereka;
• pemetaan zon kenikmatan awam dan struktur akan dirobohkan (jika ada);
• Akhirnya, dokumentari keputusan berhubung dengan kerja-kerja reka bentuk, landskap, lampu dan penggunaan landskap kawasan;
• peringkat kajian pembinaan bangunan dan struktur dalam kedua-dua pengeluaran dan bukan pengeluaran;
• lukisan pergerakan kenderaan di tapak pembinaan;
• perwakilan skematik rangkaian kejuruteraan perisian (termasuk tanda mata sambungan objek yang dibina untuk garis data);
• projek jisim bumi;

• pelan terperinci penggunaan struktur pembangunan bandar dalam plot bangunan, serta lokasi arahan menyeluruh berdekatan dan bersebelahan dengan sempadan wilayah membangunkan penempatan; di samping itu, telah dipilih dan digunakan untuk skim zon dengan syarat khas, garis kawasan yang mempunyai risiko yang tinggi keadaan semula jadi dan buatan manusia berbahaya;
• memaparkan disasarkan kejuruteraan komunikasi dan pengangkutan dengan sifat sebenar mata mereka sambungan kepada rangkaian yang sedia ada. Ia adalah bernilai mengingati masa yang bahawa sistem ini hanya boleh digunakan untuk objek yang bernilai industri.